眼下，龙口新区核心地块热潮涌动，坐落于城市中央轴线、商务服务轴线双轴交汇之处的港城龙珠项目，各项前期筹备工作紧锣密鼓开展，一座全新高端城市综合体正在加速破土成长，为龙口增添亮眼新地标。这座总建筑面积超30万平方米的高端城市综合体，正凭借独特的区位优势、人文设计与多元业态，赋能片区城市能级与品质双提升。
港城龙珠项目位于港城大道南侧，徐乡路东侧永丰路西侧，人民街北侧。是龙口城市主轴带上的重点赋能节点，也是展示城市形象的核心窗口。项目深度融合龙口本土城市文脉与海洋文化，以特色化地标商办建筑为载体，完善城市功能配套、丰富市民生活场景，全力塑造龙口对外崭新城市名片。
龙口山海龙城投资发展有限公司建设运营部副部长孔雷欧介绍，项目整体设计立足城市文化底蕴，创新融合传统意象与现代建筑美学，打造“游龙抱珠、扬帆起航”的整体空间形态。项目整体布局遵循“聚气凝势、众向归珠”的设计理念，建筑群采用游龙环抱式排布，寓意入驻企业聚力协作、深耕发展、永续奋进，彰显蓬勃向上的产业发展活力。
作为我市重点打造的高端城市综合体项目，港城龙珠业态布局完善、功能定位高端，涵盖五星级酒店、金融中心、科技总部、高端公寓、公共共享中心五大核心板块，全方位覆盖商务接待、产业办公、人居生活、公共服务等多元场景，计划2029年9月投入使用。其中，五星级酒店坐落双轴核心位置，坐拥优质城市视野，将承接城市高端商务接待、重大会务活动功能；金融中心紧邻港城大道，直面城市交通门户，展现龙口现代金融商务风貌；科技总部片区被生态景观环绕，实现产业办公与自然生态深度融合；高端公寓及配套商业板块，精准补齐片区人居配套短板，提升居民生活品质；园区核心的公共共享中心，集成会务接待、成果展示、休闲服务等功能，全域辐射服务园区企业，兼顾办公私密性与公共服务共享性，实现空间资源集约高效利用。依托先进的开发运营理念，项目投资方云龙控股推行“招商运营前置”开发模式，将后期运营需求前置融入规划设计全过程，从源头规避后期改造返工、资源浪费、成本损耗等问题，精准优化资源配置、严控建设品质与成本。目前，项目已与多家优质企业签订战略合作框架协议，创新采用重资产入驻合作模式，合作方全程承担运营兜底责任，实现双方利益深度绑定，为项目长期稳定运营、良性发展筑牢保障。
与此同时，项目写字楼招商工作全速推进。据悉，项目共规划4栋商务写字楼，目前已有2栋完成整体签约出租，剩余2栋正式面向市场招商。入驻企业可一站式享受五星级酒店、人才公寓、商业街区、共享会议中心等全套高端配套，打通商务办公、高端会客、员工生活全服务链条。截至目前，项目写字楼预招商去化率已达60%，成熟的商务办公氛围初步成型。
随着项目加速落地建成，港城龙珠将进一步完善新区城市功能、集聚高端产业资源、提升城市核心竞争力，成为拉动片区经济发展、展示龙口城市新形象的核心地标。
记者 张朋堂
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