关于“老旧小区改造实行一区一议”建议的答复

郑祖波、林允修代表：

您提出的关于“老旧小区改造实行一区一议”的建议收悉，现答复如下：

您在建议中提到的开元小区，已列入我市2024年老旧小区改造项目名单，现已将2024年我市老旧小区名单报至上级单位，正在审批中。

针对老旧小区改造问题，我市在老旧小区开始改造前期充分调查研究，注重倾听民意，按照各小区的实际情况，分出“轻重缓急”，将亟需改造的老旧小区纳入首选范围。同时，实施改造过程中，我市高度重视小区居民的参与度和积极性，在相关小区均设置了居民接待中心，随时倾听居民的意见建议，解答群众疑惑，接受群众监督。针对群众提出的改造建议，结合财政预算，统筹考虑，予以解决。

针对计划外老旧小区改造报备问题，根据《烟台市城镇老旧小区改造技术导则》，其中老旧小区适用于2005年12月31日前在城市、县城（城关镇）国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年前建成的小区；高档小区、别墅区、违建小区、平房不得纳入改造范围。结合《导则》要求，符合条件但并未列入改造计划的小区，可由居民到社区或属地街道进行报备，经上级单位审批后，方可进行改造。

针对“一区一策”制定改造方案问题，我市将老旧小区改造分为基础类、提升类、完善类，基础类主要改造项目包括市政配套基础设施改造提升以及小区内楼梯窗户、单元门等公共部位维修等；完善类是为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容；提升类是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容。因小区情况各不相同，改造之前我市进行了居民意见征求，并结合实际情况对每个小区的改造给出了有针对性的设计方案，严格按照“一楼一策、一小区一方案”进行改造。

感谢您对城市建设管理工作的关心和支持。

           龙口市住房和城乡建设管理局 

 2023年5月31日