龙口市住建局局长    贾晋坤

近日，市住建局制定出台了《龙口市购房契税补贴实施细则》，市住建局局长贾晋坤同志进行如下解读：

一、制定背景

近年来，房价增幅虽趋于平稳，但仍保持在一个较高价位，居民存在购房压力，加之经济难以保持高速增长，居民对购房类大宗消费持谨慎态度，房地产市场的低迷进而导致土地市场不景气，税收降低，因此推出购房优惠政策势在必行。2023年是“悦享生活、活力烟台”住房促消费年，烟台市住建局计划在全市范围内开展住房促消费系列活动。为贯彻落实烟台“在烟出售自有住房并在现住房出售后1年内重新在烟购买住房的纳税人，可按规定申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税”政策，响应龙口市促进房地产市场平稳健康发展相关文件精神，提振消费、充分激发房地产市场活力，进一步支持市民刚性和改善性住房需求，促进住房消费，降低居民购房负担，推出本项重大惠民举措，从政策层面进一步规范和健全房地产市场管理工作。

二、决策依据

依据《关于进一步促进烟台市房地产市场平稳健康发展的实施意见》《关于促进龙口市房地产市场平稳健康发展的实施意见》等文件，进一步促进住房消费，支持刚性和改善型住房需求，根据上述文件精神并结合龙口市实际情况，制定了《龙口市购房契税补贴实施细则》。

三、出台目的

一方面，以“服务于民、让利于民”为中心，出台该项利民政策，旨在保障民生福祉，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。另一方面，通过支持市民刚性和改善性住房需求，有效释放市民合理购房需求，推动我市商品房市场回暖升温。

四、重要举措

1.本细则按照国家相关规定对补贴标准及范围、所需资料、申请流程等内容进行了详细说明。

2.政策规定时间内，在龙口市购买首套或第二套新建商品住宅和二手商品住宅，且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者可享受购房契税补贴50%政策。

3.下步，市住建局将汇总近期受理业务过程中存在的问题，一是加强与其他单位部门的沟通联系、协同配合，力争以优质完善的服务助力契税补贴政策落地，取得实效；二是安排专人专线进行政策解答，充分为广大群众答疑解惑，让群众充分享受到政策红利；三是依托微信公众号、抖音等自媒体平台加大宣传力度；四是召集市区内开发企业召开政策解读会议，敦促开发商积极为符合条件群众提供相应协助工作。

五、注意事项

政策出台以来，我局严格按照审核标准进行全流程审核把关，不断提升工作质效，切实巩固工作成果。同时，为进一步提高政策普及度和覆盖面，使政策红利惠及更多群众，广大二手房业主务必在办理过户手续之前先行网签(二手房网签办理地址:文化广场三楼窗口)，若先行过户后续则无法网签，从而无法享受到契税补贴政策。